{"id":551,"date":"2024-06-24T10:23:36","date_gmt":"2024-06-24T10:23:36","guid":{"rendered":"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/?page_id=551"},"modified":"2024-06-24T10:43:00","modified_gmt":"2024-06-24T10:43:00","slug":"toezicht-op-verhuurders-en-rechten-huurder","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/?page_id=551","title":{"rendered":"Toezicht op verhuurders en rechten huurder"},"content":{"rendered":"<p>Met dank aan mevr. M.S. van Staedion, de regels en wetten gelden voor alle verhuurders<\/p>\n<!-- Beginning of Link Library Output --><div id='linklist1' class='linklist'><!-- Div Linklist -->\n<div class=\"LinkLibraryCat LinkLibraryCat33 level0\"><!-- Div Category --><div id=\"wonen-toezicht\"><!-- Div Category Name --><div class=\"linklistcatname\"><!-- Div Cat Name --><span class=\"linklistcatclass\">Wonen toezicht op verhuurders \/ woningbouw corporaties<\/span><\/div><!-- DivOrHeader --><\/div><!-- Div Category Name -->\n\t<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rijksoverheid.nl\/onderwerpen\/bouwregelgeving\/bouwbesluit-2012\" id=\"link-547\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" title=\"Bouwbesluit 2012\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/aanduider351.jpg\" alt=\"Bouwbesluit 2012\" title=\"Bouwbesluit 2012\"\/><\/a><a href=\"https:\/\/www.rijksoverheid.nl\/onderwerpen\/bouwregelgeving\/bouwbesluit-2012\" id=\"link-547\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Bouwbesluit 2012<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.huurcommissie.nl\/\" id=\"link-550\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" title=\"Huurcommissie\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/aanduider351.jpg\" alt=\"Huurcommissie\" title=\"Huurcommissie\"\/><\/a><a href=\"https:\/\/www.huurcommissie.nl\/\" id=\"link-550\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Huurcommissie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rechtspraak.nl\/Onderwerpen\/Huurgeschil\" id=\"link-549\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" title=\"Huurgeschil rechtspraak\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/aanduider351.jpg\" alt=\"Huurgeschil rechtspraak\" title=\"Huurgeschil rechtspraak\"\/><\/a><a href=\"https:\/\/www.rechtspraak.nl\/Onderwerpen\/Huurgeschil\" id=\"link-549\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Huurgeschil rechtspraak<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.volkshuisvestingnederland.nl\/wat-betekent-de-wet-betaalbare-huur-voor-mij\/situaties\/ik-huur\/ik-huur-een-woning\" id=\"link-565\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" title=\"Ik huur een woning\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/aanduider351.jpg\" alt=\"Ik huur een woning\" title=\"Ik huur een woning\"\/><\/a><a href=\"https:\/\/www.volkshuisvestingnederland.nl\/wat-betekent-de-wet-betaalbare-huur-voor-mij\/situaties\/ik-huur\/ik-huur-een-woning\" id=\"link-565\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Ik huur een woning<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.huurcommissie.nl\/huurders\/sociale-huurwoning\/servicekosten-en-nutsvoorzieningen\/jaarafrekening-servicekosten-beoordelen\" id=\"link-543\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" title=\"Jaarafrekening servicekosten beoordelen\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/aanduider351.jpg\" alt=\"Jaarafrekening servicekosten beoordelen\" title=\"Jaarafrekening servicekosten beoordelen\"\/><\/a><a href=\"https:\/\/www.huurcommissie.nl\/huurders\/sociale-huurwoning\/servicekosten-en-nutsvoorzieningen\/jaarafrekening-servicekosten-beoordelen\" id=\"link-543\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Jaarafrekening servicekosten beoordelen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.juridischloket.nl\/\" id=\"link-544\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" title=\"Juridisch loket\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/aanduider351.jpg\" alt=\"Juridisch loket\" title=\"Juridisch loket\"\/><\/a><a href=\"https:\/\/www.juridischloket.nl\/\" id=\"link-544\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Juridisch loket<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rijksoverheid.nl\/onderwerpen\/woning-verhuren\/vraag-en-antwoord\/nieuwe-regels-voor-verhuurders-en-verhuurbemiddelaars-1-juli-2023\" id=\"link-545\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" title=\"Regels voor verhuurders\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/aanduider351.jpg\" alt=\"Regels voor verhuurders\" title=\"Regels voor verhuurders\"\/><\/a><a href=\"https:\/\/www.rijksoverheid.nl\/onderwerpen\/woning-verhuren\/vraag-en-antwoord\/nieuwe-regels-voor-verhuurders-en-verhuurbemiddelaars-1-juli-2023\" id=\"link-545\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Regels voor verhuurders<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rijksoverheid.nl\/onderwerpen\/woning-verhuren\/vraag-en-antwoord\/waarom-betaal-ik-servicekosten-en-kosten-voor-gas-water-en-elektriciteit\" id=\"link-542\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" title=\"Servicekosten kosten gas water en elektriciteit\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/aanduider351.jpg\" alt=\"Servicekosten kosten gas water en elektriciteit\" title=\"Servicekosten kosten gas water en elektriciteit\"\/><\/a><a href=\"https:\/\/www.rijksoverheid.nl\/onderwerpen\/woning-verhuren\/vraag-en-antwoord\/waarom-betaal-ik-servicekosten-en-kosten-voor-gas-water-en-elektriciteit\" id=\"link-542\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Servicekosten kosten gas water en elektriciteit<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rijksoverheid.nl\/onderwerpen\/woning-huren\/vraag-en-antwoord\/hoe-zorg-ik-ervoor-dat-de-verhuurder-slecht-onderhoud-aanpakt\" id=\"link-546\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" title=\"Slecht Onderhoud aanpakken\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/aanduider351.jpg\" alt=\"Slecht Onderhoud aanpakken\" title=\"Slecht Onderhoud aanpakken\"\/><\/a><a href=\"https:\/\/www.rijksoverheid.nl\/onderwerpen\/woning-huren\/vraag-en-antwoord\/hoe-zorg-ik-ervoor-dat-de-verhuurder-slecht-onderhoud-aanpakt\" id=\"link-546\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Slecht Onderhoud aanpakken<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.huurcommissie.nl\/huurders\/sociale-huurwoning\/huurprijs-beoordelen\/tijdelijke-huurverlaging-bij-ernstige-gebreken-vragen\" id=\"link-548\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" title=\"Tijdelijke huurverlaging\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/aanduider351.jpg\" alt=\"Tijdelijke huurverlaging\" title=\"Tijdelijke huurverlaging\"\/><\/a><a href=\"https:\/\/www.huurcommissie.nl\/huurders\/sociale-huurwoning\/huurprijs-beoordelen\/tijdelijke-huurverlaging-bij-ernstige-gebreken-vragen\" id=\"link-548\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Tijdelijke huurverlaging<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ilent.nl\/onderwerpen\/over-de-autoriteit-woningcorporaties\/toezicht-op-woningcorporaties\" id=\"link-541\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" title=\"Toezicht op woningcorporaties\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/aanduider351.jpg\" alt=\"Toezicht op woningcorporaties\" title=\"Toezicht op woningcorporaties\"\/><\/a><a href=\"https:\/\/www.ilent.nl\/onderwerpen\/over-de-autoriteit-woningcorporaties\/toezicht-op-woningcorporaties\" id=\"link-541\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Toezicht op woningcorporaties<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.volkshuisvestingnederland.nl\/onderwerpen\/wet-betaalbare-huur\" id=\"link-564\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" title=\"Wet Betaalbare Huur\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/aanduider351.jpg\" alt=\"Wet Betaalbare Huur\" title=\"Wet Betaalbare Huur\"\/><\/a><a href=\"https:\/\/www.volkshuisvestingnederland.nl\/onderwerpen\/wet-betaalbare-huur\" id=\"link-564\" class=\"track_this_link \" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Wet Betaalbare Huur<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/div><!-- Div End Category -->\n<script type='text\/javascript'>\njQuery(document).ready(function()\n{\njQuery('.arrow-up').hide();\njQuery('#linklist1 a.track_this_link').click(function() {\nlinkid = this.id;\nlinkid = linkid.substring(5);\npath = '';\njQuery.ajax( {    type: 'POST',    url: 'https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/wp-admin\/admin-ajax.php',     data: { action: 'link_library_tracker',             _ajax_nonce: '21413924c0',             id:linkid, xpath:path }     });\nreturn true;\n});\njQuery('#linklist1 .expandlinks').click(function() {\ntarget = '.' + jQuery(this).attr('id');\nsubcattarget = '.' + jQuery(this).attr('data-subcat');\nif ( jQuery( target ).is(':visible') ) {\njQuery(target).slideUp();\njQuery(subcattarget).slideToggle();\njQuery(this).children('img').attr('src', 'https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/wp-content\/plugins\/link-library\/icons\/expand-32.png');\n} else {\njQuery(target).slideDown();\njQuery(subcattarget).slideToggle();\njQuery(this).children('img').attr('src', 'https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/wp-content\/plugins\/link-library\/icons\/collapse-32.png');\n}\n});\njQuery('#linklist1 .linklistcatclass').click(function() {\njQuery(this).siblings('.expandlinks').click();\n});\njQuery('#linklist1 .linklistcatnamedesc').click(function() {\njQuery(this).siblings('.expandlinks').click();\n});\n});\n<\/script>\n<\/div><!-- Div Linklist -->\n<!-- End of Link Library Output -->\n\n\n<p>Welke nieuwe regels voor verhuurders en verhuurbemiddelaars gelden vanaf 1 juli 2023?<\/p>\n<p>U moet zich vanaf 1 juli 2023 houden aan regels die huurmisstanden voorkomen. Bijvoorbeeld tegen intimidatie en woondiscriminatie of te hoge borg. Dat staat in de nieuwe Wet goed verhuurderschap. Lees wat er voor u als verhuurder wijzigt.<\/p>\n<p>U mag een huurder niet intimideren. Denk bijvoorbeeld aan dreigen om de huurovereenkomst te be\u00ebindigen of de elektriciteit af te sluiten.<\/p>\n<p>U moet de huurder bij het sluiten van het huurcontract schriftelijk informeren over de volgende punten:<\/p>\n<p>De huurder mag de woning alleen gebruiken zoals met u is afgesproken.<\/p>\n<p>U mag de woning alleen met toestemming van de huurder betreden. Er zijn enkele uitzonderingen voor deze regel. Bijvoorbeeld als er een dringende noodsituatie is.<\/p>\n<p>De verschillende soorten huurovereenkomsten met de bijbehorende huur- en huurprijsbescherming.U kunt deze links ook doorgeven aan de huurder.<\/p>\n<p>Wat de huurder kan doen als de woning gebreken heeft. U kunt hiervoor verwijzen naar de overzichtspagina over de kostenverdeling bij gebreken op Rijksoverheid.nl. Raadpleeg zelf ook het Gebrekenboek (1 juli 2023) van de Huurcommissie. Daarin staat hoe zij mogelijke gebreken aan de huurwoning in het algemeen beoordelen.<\/p>\n<p>Een overzicht van waarvoor de huurder naar de Huurcommissie kan of naar de kantonrechter. U kunt hiervoor verwijzen naar de overzichtspagina op Rijksoverheid.nl die ingaat op wanneer u naar de Huurcommissie kan en naar de kantonrechter.<\/p>\n<p>Als u een waarborgsom in rekening brengt, moet u de huurder informeren over:<br \/>\nde hoogte van de waarborgsom;<br \/>\nde termijnen waarbinnen u de waarborgsom moet terugbetalen;<br \/>\nde manier waarop u de waarborgsom moet terugbetalen.<br \/>\nContactgegevens waar de huurder vragen over de woning kan stellen.<\/p>\n<p>Als u servicekosten bij uw huurder in rekening brengt, moet u de huurder informeren over:<br \/>\nde hoogte van de servicekosten;<br \/>\nuw jaarlijkse volledige kostenspecificatie aan de huurder.<\/p>\n<p>Vanaf 1 januari 2024 moet u de huurder ook informeren over de contactgegevens van het gemeentelijk meldpunt. Check bij de gemeente (waarin de woning staat) welke gegevens dit zijn.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<!-- PMB print buttons is only displayed on a single post\/page URLs-->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Met dank aan mevr. M.S. van Staedion, de regels en wetten gelden voor alle verhuurders Welke nieuwe regels voor verhuurders en verhuurbemiddelaars gelden vanaf 1 juli 2023? U moet zich vanaf 1 juli 2023 houden aan regels die huurmisstanden voorkomen. Bijvoorbeeld tegen intimidatie en woondiscriminatie of te hoge borg. Dat staat in de nieuwe Wet &#8230; <a title=\"Wet Betaalbare Huur\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.volkshuisvestingnederland.nl\/onderwerpen\/wet-betaalbare-huur\" aria-label=\"Lees meer over Wet Betaalbare Huur\">Lees meer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-551","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/551","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=551"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/551\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":563,"href":"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/551\/revisions\/563"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wijkmariahoeve.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}